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BUNGALOW MIT 6 ZIMMERN & eigenem Garten mit gemütlicher Terrasse

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAAKGY99VA

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Objektbeschreibung

Dieser modernisierte Bungalow bietet viel Platz und Komfort und eignet sich ideal für das Familienleben. Auf rund 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen können. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde das Haus umfassend renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Pavillon - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder als Spielbereich für Kinder. Ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten - eine entsprechende Genehmigung vorausgesetzt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.734,69 €
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
++ Moderne Einbauküche (zzgl. 10.000€)
++ Zwei stilvoll modernisierte Badezimmer & ein Gäste-WC
++ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität
++ Überwiegend elektrische Rollläden - bequem und zeitgemäß
++ Großzügige, überdachte Terrasse - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien
++ Sonniger, gepflegter Garten mit Pavillon
++ Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im eigenen Garten
++ Bereits modernisiert (2023-2025)
++ Carport (zzgl. 15.000€) sowie insgesamt 3 Stellplätze -


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2022-2025: Umfangreiche Renovierung aller Wohnräume (Wände, Decken, teils neu verputzt)
. 2023: Neue Böden im Erdgeschoss sowie in Teilen des Kellers
. 2022-2025: Badezimmer im EG modernisiert (Fliesen, Möbel, neue Dusche)
. 2023: Einliegerwohnung im Keller komplett saniert (inkl. Bad, Wände, Böden, Technik)
. 2024-2025: Alle Türen und Zargen erneuert bzw. aufgearbeitet
. 2025: Kellertreppenbereich vollständig modernisiert
. 2024-2025: Außenbereich aufgewertet (Zaun, Terrassen-/Plattformflächen, Fassadenanstrich, Pavillon)
. 2026: Heizungskomponenten teilweise erneuert und Leitungen gedämmt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Friedberger Stadtteil Fauerbach mit angenehmer Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld.

Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Die Innenstadt von Friedberg (Hessen) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eine ideale Kombination für alle, die entspannt leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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