Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Pool und großem Nebengebäude

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Friedeburg und vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Auf einem rund 2.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet die Immobilie ca. 220 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 115 m² Nutzfläche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Esszimmer und dem über 50 m² großen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die integrierte Hausbar mit Thekenbereich und der direkte Zugang zum hochwertigen Wintergarten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich mit offener Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Darüber hinaus befinden sich hier ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das direkt an das Wohnhaus angeschlossene massive Nebengebäude. Es umfasst eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, drei beheizbare Nebenräume sowie zwei weitere großzügige Lagerräume und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der großzügige Pool mit einem Fassungsvermögen von ca. 40.000 Litern wird durch eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt. Ein Sommergarten, eine überdachte Terrasse, ein Außen-WC sowie ein nagelneues Gewächshaus ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen eine private Wohlfühloase. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Dämmung, Fenster mit Rollläden, Außen- und Innentüren, Bäder, Gäste-WCs, der Kamin sowie die Einbauküche erneuert. Zudem wurde ein hochwertiger Wintergarten angebaut. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, parkähnlichem Grundstück und hervorragendem Pflegezustand macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr 1978 Ca. 220 m² Wohnfläche Ca. 115 m² zusätzliche Nutzfläche Ca. 2.000 m² parkähnliches Grundstück Über 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich Vier Schlafzimmer Südbalkon Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren Mehrere beheizbare Nebenräume Pool (ca. 40.000 Liter) mit Solaranlage Sommergarten und überdachte Terrasse Neues Gewächshaus Umfangreich modernisiert und äußerst gepflegt

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen