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RENDITESTARK MIT FAKTOR 14! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ländlichem Stadtteil



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Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
36289 Friedewald - Motzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F62X9VZS4

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Objektbeschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem 400m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2015 vollumfänglich saniert. Es entstanden auf insgesamt ca. 300m² Wohnfläche zwei großzügige Etagenwohnungen von 110m² und 120m² Größe sowie eine kleinere Souterrain-Wohnung von 65m² Größe. Das Gebäude ist vollständig neu gedämmt und mit neuen Fenstern versehen, das Dach wurde neu eingedeckt. Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich in einem überaus gepflegtem Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, was Ihre Investition als Renditeobjekt noch attraktiver und sicherer macht. Insgesamt ein solides, attraktives und zukunftssicheres Investment!

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 90,90kWh, Öl, Baujahr 1966 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.023,08 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Alle Wohnungen wurden mit neuen Bädern (mit Badewanne) und neuen Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche von einer neuen Ölheizung gespeist wird.

Im Keller stehen Abstellräume zur Verfügung, welche aufgrund der leichten Hanglage von außen direkt ohne Treppe zugänglich sind und sich somit auch hervorragend als Fahrrad-Abstellräume eignen.

Vor dem Gebäude bieten insgesamt 5 Stellplätze ausreichend Raum für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ländlichen Stadtteil von Friedewald, malerisch an einem kleinen Bachlauf in ruhiger, verkehrsarmer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage fahren Sie bis zur Autobahnauffahrt A4 in Friedwald nur 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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