Einfamilienhaus mit ELW in Friedewald zu verkaufen!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 auf einem ca. 706 qm großen Grundstück in Friedewald erbaut. Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 203,00 m², welche sich wie folgt aufteilt: Die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit einer Größe von 132,60 m² besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer, dem Windfang und der Diele sowie zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Zugang zum Balkon, ein Dusch-WC, ein Speicher sowie einem Abstellraum und ein Trockenboden mit ca. 30 m² Größe, der aktuell teilweise ausgebaut ist und nicht in der Wohnflächenberechnung angesetzt wurde. Im Eingangsbereich des EG befindet sich auch die große Terrasse mit Zugang zum Garten und einem großen Gartenhaus. Im Untergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 70 m², bestehend aus einem Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und Zugang zu einer Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 2 Kellerräume und der Heizungsraum.

Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen. Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen