Ankommen und wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
61381 Friedrichsdorf - Köppern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJFEHV75MY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Dadurch entsteht ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre - perfekt als komfortabler Elternbereich. Im Untergeschoss uberzeugt die Immobilie mit praktischen Nutzflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen, intelligentem Grundriss und einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Sonstiges
Sämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5.188,31 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der nahegelegene Bahnhof von Friedrichsdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind auch Pendler bestens angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege im nahegelegenen Taunus, laden zur aktiven Erholung im Grünen ein und bieten einen hohen Wohn- und Lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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