Kleine Doppelhaushälfte, topp renoviert. Ideal für einen kleineren Haushalt.

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
61381 Friedrichsdorf - Burgholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TR7FY7CGJZ

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine topp gepflegte und in 2016 komplett renovierte Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Gasherd, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Gäste-WC's. Im Dachgeschoß bietet sich noch eine Ausbaureserve für ein weiteres kleines Zimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Wenn Sie das Haus betreten, führt vom Eingangsbereich rechts eine Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt der Flur an einem modernen Gäste-WC vorbei Richtung Küche. Links befindet sich der große Wohn-Eßbereich, der aus vormals zwei Zimmern entstanden ist. Das Obergeschoß verfügt rechts vom Flur über einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Wannenbad mit Dusche. Links befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungsraum befindet sich auch hier ein schickes Gäste-WC. Auf der anderen Flurseite liegt der Haus-Anschlußraum und nebenan ein weiterer Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online Exposé.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
4.480,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- komplette Renovierung 2016 mit Fassade, Bodenbeläge, Bäder, Heizung, Elektro, Aussenanlage
- Gas-Brennwert-Heizung
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Laminatböden und Fliesen
- Einbauküche mit Gasherd
- 2 Gäste-WC's
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zugangsmöglichkeit vom Keller zum Garten
- 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Burgholzhausen vor der Höhe ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im südhessischen Hochtaunuskreis mit ca. 3.650 Einwohnern und liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt und 5 km nordöstlich von Bad Homburg. Der alte Ortskern mit seinen vielen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und den verwinkelten Gassen ist besonders sehenswert. Der Ort bietet eine angenehme Wohngegend mit bester Infrastruktur und ist mit dem RMV verbunden und somit gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte/Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die lokalen Unternehmen (Einzelhandel, Gewerbe und Handwerk), sowie Gastronomie bereichern den Stadtteil und decken somit die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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