Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Friedrichsthal!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1952 befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen separaten Eingänge sowie der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten erschlossen werden. Die Erdgeschosseinheit verfügt über einen funktionalen Flur, von dem aus Sie in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, das Wohnzimmer sowie ein WC gelangen. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche befindet sich im Untergeschoss und wurde im Jahr 2019 modernisiert. Dieses bietet Tageslicht und einen zeitgemäßen Standard. Das Obergeschoss präsentiert sich in einer ähnlichen Aufteilung. Hier stehen Ihnen ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch eine einfache Abtrennung um ein weiteres Schlafzimmer ergänzt werden, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus zusätzlich unterstützt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen wird. Der Keller bietet neben einem Heizraum mit integrierter Waschküche auch einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partykeller. Ergänzt wird dieser Bereich durch das bereits erwähnte, modernisierte Duschbad. Das Außenareal überzeugt mit einem großzügigen, ebenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Gartenhaus für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage vorhanden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jamina Mickiewicz Selbstständige Immobilienberaterin Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32278790 Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung Internet: www.st-ingbert.de Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland