Doppelhaus mit TRAUM-WINTER-GARTEN

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
34621 Frielendorf - Frielendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZASSEIKM5X

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Objektbeschreibung

Eine massiv erbaute Doppelhaushälfte wartet auf einem Eckgrundstück darauf, eine junge Familie mit Kindern glücklich zu machen. Über 3 Ebenen verteilen sich die 161m² auf 7 gepflegte Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller- und Garagenbereich. Das absolute Highlight dieses Familienglücks ist der helle und gemütliche Wintergarten. Ausgestattet mit Isolierverglasung, Heizung und einer Beschattungsanlage wird dieser zu allen Jahreszeiten Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Von dort gelangen Sie und Ihre Kinder über eine kleine Treppe in den mit einer Hecke umrandeten Garten. Die Garage ist auf Kellerebene und ins Haus integriert, so dass Sie trocken und geschützt Ihr Auto be- und entladen können. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist nach etwas Modernisierung genau das Zuhause, was Sie sich schon immer gewünscht haben. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://vr-immo-partner.de/immobilien! Nichts passendes dabei? Hinterlegen Sie kostenfrei Ihr individuelles Gesuch und wir informieren Sie immer priorisiert! https://vr-immo-partner.de/ich-suche VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.360,25 €
Stellplätze
1
Provision
3,475 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Objekt besitzt einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein zu einer Wohnung ausgebautes Dachgeschoss. Im Vollkelller finden Sie neben dem Zugang zur Garage, den Heizungskeller, zwei Vorratsräume und eine Toieltte. Im Erdgeschoss warten neben dem traumhaften Wintergarten noch weitere 2,5 Zimmer und eine Küche. Über das mit einem Vorwerk-Teppich belegte Treppenhaus kommen Sie ins Obergschoss zu weiteren 3 Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne u. Dusche. Im Dachgeschoss gibt es 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und eine Schlafstätte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturtechnik. Die Außenfassade ist bereits hydrofobiert. Ergänzend ist das Einblasen einer Dämmung in die Luftschicht des zweischaligen Mauerwerks möglich. Der Garten ist in Teilbereichen mit einem verzinkten Gartenzaun oder einer Hecke eingefasst. Der Hauseingansgbereich hat eine moderne Haustür und heißt Sie und alle Freunde herzlich willkommen. Versprochen!

Lagebeschreibung

Ihre neue Heimat ist Frielendorf,t eine Gemeinde im Schwalm-EderKreis in Nordhessen. Sie liegt idyllisch westlich der Berge des Knülls. Mit ca. 7.200 Einwohnern bietet Frielendorf eine bedarfsgerechte Infrastruktur. Von Ihrer neuen Adresse sind Sie fußläufig in 5 Minuten im Zentrum und am modernen Edeka-Markt. Eine Bushaltestelle ist 100 Meter von Ihnen entfernt. Nicht nur von Urlaubern geschätzt, ist die gute Verkehrsanbindung an die A7 und A5. Die nächstgrößeren Städte sind Homberg/Efze, Bad Hersfeld, Fritzlar und Alsfeld. Wohnen Sie dort, wo andere im Rotkäppchenland Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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