HAUS- GARTEN- HOF -Oberschopfheim

k.A.

Ein Haus - einfach makellos
Raumaufteilung und Wohnkonzept 1. Obergeschoss Die erste Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. •2 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Südbalkon und Terrasse •Große Wohnküche mit Essbereich •Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken •Separate Gästetoilette •Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat und Fliesen) 2. Obergeschoss – Das Wohnhighlight Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht der Maisonettewohnung ihren besonderen Charakter. Von den 143 m² Wohnfläche verfügen rund 110 m² über gerade Wände und bieten dadurch außergewöhnlich gut nutzbaren Wohnraum. Herzstück ist die offene Galerie, die über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Sie schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Lounge oder Fitnessbereich. Weitere Räume: •3 Schlafzimmer, eines mit Südbalkon •Wohnzimmer mit Südbalkon •Offene Wohnküche •Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken •Separate Gästetoilette •Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat und Fliesen) Die Kombination aus Galerie, offener Architektur und großzügigem Grundriss sorgt für ein exklusives und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Erdgeschoss – Vielseitige Gewerbefläche Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Laden oder Studio. •Große Schaufensterfront zur Straße •Drei ruhige Räume mit Gartenlage •Flexible Nutzung für Verkauf, Beratung, Behandlung oder Büro Die klare Trennung zwischen repräsentativem Eingangsbereich und den ruhigen Räumen im hinteren Teil bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche oder freiberufliche Nutzungskonzepte. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.276 € und macht das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit erheblichem, zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den Anbieter zunächst per Email : [email protected]. bzw. telefonisch -+4915141852889 Besichtigungstermine sind mit den beiden Mietern der Wohnungen abzusprechen. Beide Mieter beabsichtigen auszuziehen.

Ansprechpartner
Für diese Objekt ist Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Speicher - Tel +4915141852889

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend