WARTELISTE - Einfamilienhaus mit ELW - für den Käufer provisionsfrei - WARTELISTE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friesenheim-Heiligenzell! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot. Auf einem ca. 1.176 m² großen Hanggrundstück erwarten Sie rund 220 m² Wohnfläche, ein großer Garten mit Außenpool sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Fertighaus der Marke "Zenker" wurde 1993 fachgerecht an seinem heutigen Standort auf das im Jahr 1993 in Massivbauweise erstellte Untergeschoss wieder aufgebaut. Es präsentiert sich heute als gut erhaltene Immobilie mit geräumigen Platzverhältnissen auf drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzenden Räume bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Ausbaureserve in Form des derzeitigen Speichers. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, Eltern oder erwachsene Kinder. Dank der innenliegenden Verbindung aller Etagen kann sie bei Bedarf problemlos in das Haupthaus integriert werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Eine Immobilie, die durch ihre Flexibilität, das ausreichend Platzangebot und die naturnahe Wohnlage überzeugt - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Sonstiges
Die Nachfrage nach diesem Objekt übersteigt aktuell die verfügbaren Besichtigungskapazitäten. In Abstimmung mit dem Eigentümer führen wir daher derzeit eine Warteliste. Das bedeutet, dass wir Sie vorerst im weiteren Prozess nicht berücksichtigen können. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung