Großzügiges Baugrundstück mit Abrisshaus in ruhiger Dorflage von Heiligenzell

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Familien! In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Friesenheim-Heiligenzell präsentiert sich dieses großzügige, voll erschlossene Baugrundstück mit bestehendem Abrisshaus als ideale Grundlage für vielfältige Bauvorhaben. Das große Flurstück eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten - von der Verwirklichung eines repräsentativen Einfamilienhauses bis hin zur Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Die familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Grundstücksmerkmale: .Großzügiges Flurstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial .Voll erschlossen .Bestehendes Abrisshaus auf dem Grundstück .Ruhige und familienfreundliche Wohnlage .Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur .Attraktive Lage im Ortsteil Heiligenzell Aktueller Hinweis: Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus ("Bauturbo") Am 30. Oktober 2025 ist das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, umgangssprachlich "Bauturbo", in Kraft getreten. Dieses Gesetz kann unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Flexibilität bei Bauvorhaben ermöglichen. In Einzelfällen sind Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan erleichtert möglich. Ziel ist eine schnellere Genehmigung von Bauanträgen durch erweiterte Entscheidungsspielräume der Kommunen. Selbstverständlich sind öffentliche Belange wie Umwelt-, Natur- und Lärmschutz weiterhin zu berücksichtigen. Ob und in welchem Umfang entsprechende Regelungen angewendet werden, entscheidet die zuständige Behörde.

Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.