Kernsaniertes EFH in Top-Zustand mit großem Garten - für den Käufer provisionsfrei!

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Dank der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die seit dem Jahr 2000 kontinuierlich durchgeführt wurden, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Sitzfenster im Wohnzimmer, das einen zusätzlichen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche von LEICHT mit Miele-Geräten fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen als Grundofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Bad mit Dusche und WC abgerundet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft mit der herrlichen Terrasse und dem Schatten des herrlichen Ahornbaums einen hohen Freizeitwert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Nutzflächen. Eine Garage für die Gartengeräte und Fahrräder und ein großzügiger Carport ergänzen das Angebot. Dank der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem absolut zeitgemäßen Zustand mit keinerlei Renovierungsbedarf. Sie müssen nur noch einziehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir waren das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen