Charmantes Einfamilienhaus in Toplage von Friesoythe / Garage / Sauna / gepflegter Garten

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
26169 Friesoythe - Friesoythe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TG2WIWZGW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen! Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.802,96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Christian Kok

Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohnlage von Friesoythe.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem durchdacht geplanten Raumkonzept für Familien mit gehobenem Anspruch. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in Friesoythe gelegen, bietet die Immobilie ein hochwertiges Wohnambiente, viel Platz und attraktive Ausstattungsmerkmale - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit und unterstützen ein entspanntes Miteinander - auch in einem lebhaften Familienalltag oder bei Besuch.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause steht Ihnen außerdem eine Sauna zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das den Wohnwert spürbar erhöht und echte Rückzugsmomente ermöglicht.

Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden, Familienfeste oder ruhige Abende im eigenen Garten. Durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Bauqualität und ansprechendem Außenbereich präsentiert sich diese Immobilie als langfristig wertbeständiges Zuhause in attraktiver Lage.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.1
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Erdgeschoß:

- Wohn- / Esszimmer mit Kamin
- Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten)
- Abstellraum an der Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum
- HWR inkl. Heizung
- Flur
- Eingangsbereich

* Obergeschoß:

- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckn
- Sauna
- großer Flur

* Garage
* Gartenhaus
* Außen-Whirlpool

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Friesoythe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte und wichtige Ziele der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die gewünschte Ruhe abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs und damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Einfamilienhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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