Provisionsfrei! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 1 A-Lage in Friesoythe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Friesoythe präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten, durchdachten Grundrissen und vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und um eine weitere Wohneinheit ergänzt. Die insgesamt vier Wohnungen sprechen unterschiedliche Mietergruppen an - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien oder Senioren - und bieten damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit barrierefreien Eingängen. Die linke Erdgeschosswohnung (Nr. 1) überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die rechte Erdgeschosswohnung (Nr. 2) verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer in angenehmer Größe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über gemütliche Wohn- und Küchenbereiche sowie jeweils ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die teilweise barrierefreie Ausführung und die hellen Wohnräume bilden ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und attraktive Mieteinnahmen. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Jeder Wohnung ist ein Außenschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Geräten zugeordnet. Fünf Pkw-Stellplätze sowie eine Garage vervollständigen das Gesamtangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1974, Baujahr Heizung 2015/2015/2016/2017, Erdgas, Endenergiebedarf 173,13 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2