Modernisiertes und großes Anwesen in naturnaher Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage der Gemeinde Neuscharrel. Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde ab 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 2.101 m² bietet die Immobilie rund 190 m² Wohnfläche, die durch ein 2020 neu eingedecktes Dach inklusive Dämmung optimal ergänzt wird. Zusätzlich stehen ca. 98 m² Nutzfläche im Keller sowie in der großzügigen Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobbyschrauber oder handwerklich Interessierte, da auch diese Bereiche modernisiert wurden. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaureserven von etwa 47 m², wodurch das Haus flexibel als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden kann. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 erneuert, und sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden bereits 2011 auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden größtenteils modernisiert. Besonders gemütlich sind die zwei Kamine im Wohnzimmer und im geschlossenen Wintergarten aus dem Jahr 2010, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das großzügige Grundstück bietet verschiedene Rückzugsmöglichkeiten wie Sitzecken, Terrassen und einen zweiten Wintergarten - perfekt, um Ruhe und Natur zu genießen. Die Immobilie liegt ruhig und verkehrsgünstig am Rande der Gemeinde Neuscharrel der Stadt Friesoythe. Hier erwartet Sie ein top gepflegtes Zuhause auf einem naturnahen Grundstück in einer angenehmen und entspannten Umgebung - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024