Massives, hochwertiges Einfamilienhaus mit 2 Einheiten & viel Wohnkomfort in Fritzlar/Züschen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wohnen Sie in einer absolut ruhigen und privaten Wohnlage von Fritzlar. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (mit zwei sep. Einheiten) vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das Haus eignet sich perfekt für den Freiberufler und präsentiert sich tadellos ohne großen Renovierungsstau. Auf einem liebevoll angelegten Ziergrundstück mit Teich (ca. 1180 qm ) präsentiert sich die Immobilie mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 307 qm und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente und bieten sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Zuhause auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Anlässe. Hochwertige Materialien, moderne Technik sowie durchdachte Details unterstreichen den gehobenen Anspruch (Bj. 1989 in massiver Bauweise) dieser Immobilie. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, stilvolle Bäder sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice oder Hobbybereiche. Die hochwertige Ausstattung - wie beispielsweise Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und eine exklusive Einbauküche - sorgt für höchsten Wohnkomfort. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden sowie ein Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: - Toplage im Vorort von Fritzlar - große Wohnküche im OG mit herrlichem Blick auf mittelalterliche Türme und den Ortskern - Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem offenem Grundriss - Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik (Solarthermie) und EBK, Sauna, teilweise Fußbodenheizung, - Lichtdurchflutete Räume mit Kaminofen im Wohnzimmer - Gepflegtes Grundstück mit Terrasse und Garten, Gartenhütte, - Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Diese einmalige Immobilie steht für Lebensqualität, Ruhe und gehobenes Wohnen in bester Lage. Die u.g. Einheit kann durchaus als Praxis, Büro oder Wohnung genutzt werden. Des Weiteren ist ein geräumiger Keller mit ca. 25qm gegeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Erwerb eines durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes beträgt die Courtage nach der Ortsüblichkeit 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss bzw. zustandekommen des Grundstückskaufvertrages.

Sonstiges
Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten. Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung. Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Immobilienankaufs z.B. auch bei Finanzierungsfragen und ggf. anfallenden Sanierungskonzepten. Wollten Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sollte Ihnen das Objekt jedoch nicht zugesagt haben, so lassen Sie uns bitte eine kurze Rückmeldung bzw. Ihre näheren Wünsche zukommen, damit wir Ihnen ggf. Alternativangebote unterbreiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023