Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Fritzlarer Stadtteil Obermöllrich verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück. Ob als Familienwohnsitz oder für alle, die Wert auf Garten, Nutzflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde 1956 aufgestockt und in massiver Bauweise errichtet. Auf dem großzügigen Grundstück erwarten Sie ein schöner Garten, eine Garage, zwei Stellplätze auf dem Hof, ein Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bietet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Deckenhöhe von rund 2,70 Metern auf, die den Wohnräumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat verlegt und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein wohnliches Erscheinungsbild. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse im Rahmen der Kaufverhandlungen übernommen werden und bietet eine gute Grundlage für den sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der im Jahr 2024 eingebaute Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach und nach in den 1980er-Jahren eingebaut. Im Jahr 2000 erfolgte die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation. In diesem Zuge wurden sämtliche Stromleitungen ausgetauscht sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Das Dach stammt nach eigener Schätzung aus den Jahren ca. 1955 bis 1960 und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss gedämmt und damit energetisch verbessert. Eine Dämmung der Kellerdecke ist nach Angaben der Eigentümer bislang nicht vorhanden. Der Vollkeller bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit einer soliden Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen und den besonderen Charme dieses Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Die Garage sowie zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtbild dieser familienfreundlichen Immobilie in ruhiger Wohnlage harmonisch ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.27