Resthof in ruhiger Lage mit viel Potenzial

Das Haus

- Kategorie: Bauernhaus

- Bezug: nach Absprache

- 2 Stellplätze

Geschosse: 2 Geschosse

Info zum Haus / Objekt :
ACHTUNG :
-bitte die Beschreibung erst kplt. lesen
-es handelt sich um keinen Notverkauf
-aus beruflichen Gründen wurde der Lebensmittelpunkt verlegt
-zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit stillgelegter Landwirtschaft
-das Haus ist denkmalgeschützt = Kulturdenkmal
-die geplanten Sanierungen sind alle im Jahr 2020
von der Denkmalbehörde schriftlich genehmigt worden
-Grundstücksgröße ca. 1250 m2
DAS HAUS :
-mit der Sanierung wurde begonnen ( neue Elektrik , Wände und Böden sind freigelegt und einiges mehr)
-neu verbaut der Hauptstromverteiler im Keller und die Stromverteiler in den Zwischenetagen
-neu eine Holzpelletheizung im Keller
-das Dach ist neu eingedeckt
-alle Rohrleitung sind neu eingebaut
-die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 164 m2
-das Haus hat 6 Zimmer und 2 Bäder
-die Raumaufteilung kann noch verändert werden
-im ausbaufähigen Dachboden bietet sich Wohnraumreserve an
-das Haus ist voll unterkellert
-zudem gibt es einen großen Innenhof, zwei große angrenzende Wirtschaftsgebäude mit Garage und einen Garten mit Freisitz
-Kunststofffenster zweifach verglast ; teilweise in 2014 neu
-Haus- und die 2 Kellertüren in 2014 neu installiert
....und was noch ?
Die Nebengebäude bieten noch viel Platz und Potenzial zum Erweitern und Ausbauen als zusätzlicher Wohnraum.
Auch ideal zur Unterstellung von Wohnwagen — Wohnmobilien oder
Oldtimern !
Für Fachwerkliebhaber, Heimwerker die sich austoben, oder Familien die Ruhe und viel Platz haben wollen.
Investoren, die Wohnraum schaffen, und es als Rendite- Und
Anlageprojekt sehen wollen, sind ebenfalls willkommen.

Anfragen an :
DiCasa Immobilien e.K. Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal — Sand , Kasseler Straße 40 — 42
0171— 427 3136
[email protected]

Info vom Makler :
Der VerkaUfspreis beträgt € 198.500,-
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 2,975 % ( incl. 19 %
gesetzl. MwSt. )
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten lnformation.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte
verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision

Energieausweis :
Der Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal..

Widerrufsrecht :
Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht : Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die ldentität zu prüfen ( § 2 GWG
= Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle lmmobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine WiderrufsbelehrUng wird lhnen bei einer Anfrage automatisch
zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir lhnen detaillierte lnformationen zUm Objekt / Grundstück senden.

Anbieter der Immobilie :
DiCasa Immobilien e.K.
Carola Göhlich
Kasseler Straße 40 - 42
34308 Bad Emstal
0171 - 427 31 36
[email protected]
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z