Wo Rosen den Weg nach Hause weisen

Eingebettet in ein ca. 3.335 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 140 m² Wohnfläche. Bereits die lange, von Rosen gesäumte Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen und führt Sie zu einem Anwesen, das durch seine parkähnliche Gartenanlage mit zahlreichen Ziergehölzen, alten Bäumen und blühenden Pflanzen begeistert. Das Wohnhaus wurde ca. 2003 bis 2005 modernisiert. Hierzu zählen unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie das moderne Familienbad. Der Vollkeller überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen, kaminbeheizten Partyraum. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten verbindet das Wohnhaus mit der angrenzenden Doppelgarage und der ehemaligen Tierarztpraxis. Die beiden Praxisräume mit ca. 12 m² Gewerbefläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbybereich. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB. Etwaige zukünftige bauliche Veränderungen oder Nutzungsänderungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005