Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Fronhausen

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fronhausen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. im Jahr 1964 errichtet wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.172 m² und verfügt zusätzlich über ca. 70 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 655 m² und bietet ausreichend Raum für private Nutzung im Außenbereich. Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, der verbleibende Teil steht zur freien Verfügung. Diese Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Eigennutzer mit zusätzlichem Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen sowie einen Balkon und bietet durch die Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen helle, lichtdurchflutete Räume. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Hauses, mögliche Modernisierungen oder individuelle Anpassungen können nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus ist - mit Ausnahme der vermieteten Einheit - kurzfristig verfügbar und bietet Potenzial für eine vielseitige Nutzung in einem gewachsenen Wohnumfeld. Weitere Informationen: Der Anbau ist aus ca. 1972. Der Brenner der Heizung wurde ca. 2024 ausgetauscht. Die Fenster wurden ca. 2005 zu Großteil ausgetauscht. Das Bad im Haupthaus wurde ca. 2006 modernisiert. Die Küche hat eine Servierdurchreiche zum Essbereich, was den Alltag erleichtert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung