Ankommen. Aufwachsen. Bleiben. - Das Familienzuhause in Marktheidenfeld

Ein Zuhause, das nicht über Größe wirken muss, sondern über das, was im Alltag wirklich zählt: eine klare Architektur, kurze Wege, ein stimmiges Raumgefühl und ein Außenbereich, der ganz selbstverständlich Teil des Wohnens wird. Diese 2014 fertiggestellte Doppelhaushälfte präsentiert sich als junges, sehr gepflegtes Zuhause für Menschen, die zeitgemäß wohnen möchten, ohne sich zunächst mit einer umfangreichen Sanierung beschäftigen zu müssen. Die massive Bauweise, die ausgewogene Grundrissgestaltung und die angenehm überschaubare Grundstücksgröße schaffen eine Immobilie, die besonders Familien anspricht - funktional im Alltag und zugleich mit genügend Raum für Rückzug und gemeinsames Leben. Schon im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke des Hauses: Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich in Richtung Garten und Terrasse. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen - gemeinsames Frühstück, lange Abende mit Freunden oder der direkte Weg nach draußen an warmen Sommertagen. Die großzügige, überdachte Terrasse verlängert diesen Wohnbereich spürbar und schafft einen geschützten Platz, der weit über die klassische Nutzung einer Terrasse hinausgeht. Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsbereich sind sinnvoll in das Erdgeschoss integriert. Die Aufteilung verzichtet auf unnötige Verkehrsflächen und nutzt die vorhandene Fläche dort, wo sie im täglichen Leben gebraucht wird. Eine Etage höher wird das Haus privater. Schlafzimmer und weitere flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Die Aufteilung funktioniert dabei sowohl für eine junge Familie als auch für Käufer, deren Wohnbedürfnisse sich im Laufe der Jahre verändern. Auch außerhalb des eigentlichen Wohnhauses wurde an Alltagstauglichkeit gedacht. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug: Der zusätzliche, über eine Leiter erreichbare Dachraum schafft wertvolle Abstellmöglichkeiten für alles, was man gerne griffbereit, aber nicht ständig im Wohnbereich haben möchte. Bemerkenswert ist darüber hinaus die umfangreiche Dokumentation zur Entstehung des Hauses. Das Gebäude wurde als Town & Country "Flair 110" errichtet und während der Bauphase durch eine unabhängige Qualitätskontrolle begleitet. Auch eine Luftdichtheitsprüfung wurde durchgeführt. Für Käufer bedeutet das vor allem eines: Die Immobilie lässt sich nicht nur besichtigen, sondern ihre Entstehung und wesentliche bauliche Grundlagen sind außergewöhnlich gut nachvollziehbar. Wer sich bereits vor einem persönlichen Termin ein umfassendes Bild machen möchte, erhält über unsere 360°-Tour die Möglichkeit, sich virtuell durch das Haus zu bewegen und Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Wohngefühl in Ruhe kennenzulernen. So entsteht ein Angebot für Käufer, die kein Projekt suchen, sondern ein Zuhause: jung, gepflegt, durchdacht und mit genau den Eigenschaften, die Familienleben angenehm machen. Ein Haus zum Ankommen - und eines, bei dem man sich sehr schnell vorstellen kann, zu bleiben.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag über die Main Unity Immobilien GmbH angeboten - Ihrem zuverlässigen Partner für Immobilien in der Region und deutschlandweit. Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses beratend zur Seite und sorgen für eine strukturierte, transparente Abwicklung. Bitte beachten Sie, dass alle Objektangaben auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gegen eine Käuferprovision in Höhe von 4,76?% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 47,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen