Bierterverfahren - Ein Zuhause zum Ankommen: Hochwertig vor 5 Jahren kernsaniert und modernisiert

Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt - siehe Sonstiges! Willkommen in einem Zuhause mit moderner Substanz Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt heute durch eine umfassende Kernsanierung, die vor rund fünf Jahren durchgeführt wurde, und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf solider Basis. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrasse & Garten Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Raumstruktur unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Zeitgemäße Küche Die Küche präsentiert sich ebenfalls modern, mit ausreichend Stauraum und zeitgemäßer Ausstattung. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen. Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Keller & Wellnessbereich Der Keller verfügt über praktische Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Sauna, die Raum für Entspannung im eigenen Zuhause bietet. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten überzeugt mit Rasenfläche und liebevoll angelegten Beeten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen können. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt. Dabei haben Sie als Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben. Anders als bei einem klassischen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren kein fester Verkaufspreis vorgegeben. Vorverhandlungen finden nicht statt. Das Mindestgebot liegt bei 599.000 € zzgl. 19.000,- €. Hier nochmals der Mindestpreis auf einen Blick: Mindestgebot gesamt: 618.000 € (599.000,- € Haus zzgl. 19.000,- €) Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende mit unserem Service zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, können einen individuellen Suchauftrag anlegen und erhalten umfangreiche Informationen rund um die Themen Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot wurden sorgfältig recherchiert. Sie beruhen jedoch teilweise auf Angaben Dritter, sodass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021