Saniertes Einfamilienhaus in Nammering

Manchmal finden Geschichte und Gegenwart perfekt zueinander. Dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1935 wurde in den Jahren 2024 und 2025 mit einer Investition von über 100.000 Euro liebevoll revitalisiert und technisch konsequent in die Moderne geführt. Auf einem ca. 1.000 m² großen, sicher eingezäunten Areal erwartet Sie eine massive Ziegelbauweise, die Beständigkeit atmet - und ca. 196 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss: Vom gemütlichen Wohnzimmer gleiten Sie direkt in den beheizten Wintergarten. Hier genießen Sie dank Fußbodenheizung das ganze Jahr über den Blick in Ihr grünes Paradies. Die nagelneue Bosch-Markenküche (2024) lädt zu kulinarischen Abenden ein, während der Wamsler-Ofen im Esszimmer für behagliche Wärme sorgt. Ein echtes Wellness-Highlight: Das neue Badezimmer mit Regendusche und hygienischem Dusch-WC bietet einen direkten Gartenzugang - perfekt für die Abkühlung nach einem Saunagang. Über handgefertigte Eichen-Schreinertreppen gelangen Sie in Ihre privaten Rückzugsorte im Ober- und Dachgeschoss. Ob das flexible Ankleidezimmer, der sonnige Süd-Ost-Balkon oder das charmante Studio unterm Dach mit eigenem Kaminofen - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine XL-Doppelgarage für Tüftler (inkl. Starkstrom) und einen neu angelegten Garten mit eigener Brunnenpumpe. Einziehen, aufatmen, wohlfühlen.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig und korrekt ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen