Seltene Gelegenheit: Haus mit riesigem Garten in Feldrandlage

Großzügig. Gewachsen. Mit Perspektive. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 vereint naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur. Auf ca. 1.627 m² Grundstück genießen Sie freien Blick über angrenzende Felder , eine Kombination aus Ruhe, Weite und Alltagstauglichkeit. Ein Haus mit Geschichte, das über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde. Erdgeschoss Zugang über einen geschützten Windfang / Veranda, anschließend wenige Stufen ins Erdgeschoss. Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer: . Großzügig geschnitten . Durch vorhandene Tür- und Fensteranordnung einfach in zwei Zimmer teilbar . Behaglicher Kachelofen als zusätzlicher Wärmespender Vom Flur erreichbar: . Separate Küche mit Blick ins Grüne . Modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche (2016) . Separates WC Dachgeschoss . Zimmer 1 mit angrenzender Kammer (Ankleide oder Stauraum) . Zimmer 2 mit eigenem Kachelofen . Weitere Kammer unter Dachschräge - nutzbar als kleines Kinderzimmer oder Büro Zusätzlich: großzügiger Dachboden als Stauraum. Keller . Voll unterkellert . Waschmaschinenanschluss . Gasheizung (2014 erneuert) . Praktische Lagerflächen Modernisierungen im Überblick (vollständig) 1965 . Umbau Erdgeschoss . Einbau Bad & WC . Grundrissänderung ca. 1970 . Gebäude komplett neu verputzt ca. 1975 . Ausbau Dachgeschoss 1978 . Wanddurchbruch Wohnzimmer 1993 . Dacherneuerung Wohnhaus & Stall . Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhaus 1997 . Anschluss an öffentliches Stadtwassernetz . Brunnenversorgung weiterhin vorhanden 1998 . Manuelle Rollläden an allen Fenstern . Erneuerung Vordach, Haustür, Treppengeländer . Sanierung Stallgebäude 1999 . Erneuerung Heizkörper Erdgeschoss . Neue Bodenbeläge (Teppich, Laminat) . Renovierung Treppenbereich & Wohnzimmer 2000 . Teilumbau Innenbereich 2004 . Erneuerung Garagenfenster 2005 . Kellerfenster Straßenseite inkl. Einbruchschutz 2006 . Fassadensanierung . Weitere Kellerfenster erneuert 2008 . Fensteraustausch (Teilweise Schallgedämmt) . Modernisierung Schlafzimmer 2014 . Einbau neue Gasheizung 2016 . Modernisierung Badezimmer 2018 . Errichtung / Erneuerung Mauer 2021 . Einbau Klimaanlage ? Fazit: Substanzerhalt und kontinuierliche Investitionen über Jahrzehnte. Grundstück . Ca. 1.626 m² . Feldrandlage mit Weitblick . Nebengebäude & Garage . Brunnen + Stadtwasseranschluss . Viel Potenzial für Garten, Freizeit oder Erweiterungen Ein Grundstück dieser Größe ist heute selten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen