Wohnen mit mehreren Generationen?

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
15517 Fürstenwalde/Spree - Fürstenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZ49PIMDJG

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1915 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 764 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch massives Nebengelass für genug Stauraum sowie zwei Garagen inklusive Werkstatt. Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über ein direkten Außenzugang sowie ein Zugang über das Treppenhaus. Wohnung im Obergeschoss: Die obere Wohnung des Hauses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, der Ihnen noch weitere Ausbaufläche bietet und mit entsprechenden Umbauarbeiten wohnlich gestaltet werden könnte. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet Ihnen dieses Haus, aufgrund der Fläche, großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch eine umfassende Sanierung kann das Objekt wieder zu einem attraktiven Wohnhaus mit modernen Wohnkomfort umgestaltet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich dazu ein, dieses tolle Haus mit uns zu besichtigen!

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.453,13 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude massive Bauweise (BJ 1915) ***
EG 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche *** zwei Eingänge ***
OG 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche ***
DG Dachboden *** Kaltdach
Böden Fliesen *** Teppich ** Dielen *** PVC ***
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, *** Zweifach (Baujahr ca. 2003) ***
Bad zwei vollständige Tageslichtbäder mit Badewanne *** zwei Etagen-WCs ***
Heizung Gaszentralheizung *** Brennwerttechnik (ca. 2006),*** Warmwasser in Küchen mit Elektro-Boilern (Anschluss an die Zentralheizung möglich) *** alter Ofen (nicht mehr in Benutzung) ***
Dach Betondachsteine (ca. 1996 neu beschichtet) *** Anbau Bitum-Schweißbahnen ***
Technik Elektrik veraltet *** Kupferleitungen, Kippsicherungen sowie Drehsicherungen ***
Sonstiges vollunterkellert *** Garten *** Nebengelass *** Garage

Lagebeschreibung

Wahrscheinlich sagt Ihnen Fürstenwalde schon was durch das Freizeitbad "Schwapp" sowie die Nähe zu Bad Saarow mit seiner beliebten Therme.

Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Frankfurt (Oder) und hat derzeit rund 33.000 Einwohner. In Fürstenwalde gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin.

In Fürstenwalde haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie ein Oberstufenzentrum und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen.

Des Weiteren erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kinos sowie das "Helios" Krankenhaus im näheren Umfeld.

Vom Bahnhof Fürstenwalde gelangen Sie im 20-Minutentakt mit dem Regionalexpress RE 1 in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Berlin. Des Weiteren liegt Fürstenwalde direkt an der A12, wodurch Sie eine perfekte Anbindung nach Berlin sowie Polen haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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