Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis

Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Bereits Mitte der 1990er-Jahre wurde das Dach umfassend saniert. Darüber hinaus wurden die Bäder in den Wohnungen sowie die Heizungsanlage in den Jahren 2011 bzw. 2012 erneuert. Dank dieser nachhaltigen Investitionen besteht kein Renovierungsstau, sodass das Haus sofort genutzt oder wirtschaftlich verwertet werden kann. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur kurzfristigen Vermietung. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Der stilvolle Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2020 neu erweiterte Balkon, der über einen praktischen Lastenaufzug verfügt – eine komfortable Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert. Auch diese Wohnung ist direkt beziehbar. Die Dachgeschosswohnung begeistert mit ca. 143 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung, die ein loftähnliches, modernes Wohngefühl vermittelt. Ein Kaminofen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Einheit. Die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Lastenaufzug für Brennholz. Diese Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wird inklusive einer Garage genutzt – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und an sonnigen Tagen eine grüne Oase der Erholung bietet. Ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als solide und wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und überzeugt durch Substanz, Komfort und Nachhaltigkeit.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, damit wir Ihnen das Objekt in Ruhe präsentieren können. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch oder per E-Mail. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um individuelle Besichtigungstermine zu koordinieren, auch außerhalb der üblichen Bürozeiten. Bei der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, alle Wohnungen, den Garten und die Terrassen kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und dem gepflegten Zustand des Hauses zu verschaffen. Wir bitten um verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung durchgeführt werden können, um eine reibungslose Organisation zu gewährleisten.

Sonstiges
Die Firma FP4 Schuh & Kollegen übernimmt keine Gewähr für die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben. Alle spezifischen Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig anhand der vorliegenden Unterlagen und Informationen recherchiert und geprüft. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben wird jedoch ausgeschlossen.
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