Fürth: Neubau DHH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.670 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.670 €
Grundstück
ca. 398 m²
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GWZEKPHMJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In Fürth entstehen insgesamt 4 moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Notarkosten (Grundstück), Grunderwerbsteuer (Grundstück) Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Sonstiges
Maximale Sicherheit: Mit der einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau – für Sie und Ihre Familie. Unser Sicherheitspaket umfasst unter anderem: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie (6 Monate) - Geld-zurück-Garantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - TÜV-geprüfte Bauqualität - Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice - Schutz vor unvorhersehbaren Kosten - Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region - Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe - Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten - Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien - Eigener Garten für jedes Haus So bauen Sie mit uns ein sicheres Haus – sorgenfrei, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich! Meilenstein Massivhaus GmbH Als regional verwurzelter Bauträger stehen wir für architektonische Kompetenz, jahrzehntelange Bauerfahrung und höchste Zuverlässigkeit. Unser eingespieltes Team vereint Fachwissen mit Leidenschaft – und das seit Generationen. In dieser Zeit haben wir ein enges Netzwerk aus bewährten Handwerksbetrieben aufgebaut, die ebenso fest mit unserer Region verbunden sind wie wir. Diese Partnerschaften garantieren Ihnen Qualität, Termintreue und ein faires Miteinander auf Augenhöhe. Als selbstständiger Lizenzpartner unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands sicherstem und erfolgreichstem Massivhausanbieter seit 2009, bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus: Wir bieten Ihnen Sicherheit. Lieferengpässe oder steigende Baupreise? Für uns kein Thema! Wir garantieren Ihnen einen verbindlichen Festpreis und eine gesicherte Bauzeit – ohne Kompromisse bei der Qualität. Für uns zählt nur eines: Ihre vollste Zufriedenheit. Warum mit Meilenstein Massivhaus und Town & Country Haus bauen? Über 50.000 gebaute Häuser stehen für Erfahrung, bewährte Prozesse und Planungssicherheit. Sie profitieren von einem festen Preis und klaren Bauzeiten – das schafft Kalkulationssicherheit. Unsere Häuser sind massiv gebaut, energieeffizient und wertbeständig. Damit investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in langfristige Stabilität. Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Übergabe. Wenn Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, sprechen Sie uns an. Hinweise: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
782.670,00 €
Preis/m²
5.252,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Raumaufteilung:
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

Lagebeschreibung

Die Glockenstraße 49 liegt im Fürther Stadtteil Poppenreuth/Espan und ist an das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) direkt angebunden. Busse der Linien 39 und 175 (infra fürth) halten in unmittelbarer Gehweite: Die Linie 39 fährt im 20-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit direkt zum Fürther Hauptbahnhof sowie nach Nürnberg (Schniegling, Kriegsopfersiedlung, Nordwestring, Maximilianstraße). Die Linie 175 verbindet die Haltestellen in Poppenreuth mit dem Fürther Stadtzentrum (Rathaus, Grüner Markt). Ergänzt wird das Angebot durch die Linie 33, die über Poppenreuth Nord direkt zum Fürther Hauptbahnhof und zum Flughafen Nürnberg fährt. Für Bahnreisende ist der S-Bahnhof Vach (S1) erreichbar, von dem Sie den Fürther Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 21 Minuten erreichen. Die S1 verkehrt im 20-Minuten-Takt. Mit dem Auto steht die Anschlussstelle Fürth-Poppenreuth der A 73 (Frankenschnellweg) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen im Umfeld vorhanden. In der Grundschule Hans-Sachs-Straße (Hans-Sachs-Straße 30, 90765 Fürth) und der Grundschule Seeackerstraße (Carlo-Schmid-Straße 39, 90765 Fürth) befinden sich zwei staatliche Grundschulen im Postleitzahlbereich 90765. Beide bieten Ganztagsbetreuung an. Der Evangelische Kindergarten St. Peter und Paul (Poppenreuther Straße 143) liegt direkt in Poppenreuth und bietet 75 Betreuungsplätze. Die weiterführenden Schulen Fürths — darunter das Hardenberg-Gymnasium (Kaiserstraße 92), die Hans-Böckler Real- und Wirtschaftsschule (Fronmüllerstraße 30) und die Leopold-Ullstein-Realschule (Sigmund-Nathan-Straße 1) — sind über die Buslinien 39 und 175 ohne Umstieg erreichbar.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs decken Sie unter anderem bei REWE (Poppenreuther Straße 72–74), ALDI Süd (Hans-Vogel-Straße 50), Norma (Erlanger Straße 52), Lidl (Erlanger Straße 192) und Netto (Kronacher Straße 55) ab — allesamt in der Postleitzahl 90765 gelegen. Die Poppenreuther Apotheke (Hans-Vogel-Straße 52/54) befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Als Naherholungsgebiet steht der Fürther Wiesengrund mit rund 700 Hektar Rednitz-, Pegnitz- und Regnitzauen direkt vor der Haustür: Rad- und Fußwege, die Espan-Quelle (Quelltempel), Kapellenruh und das Flussdreieck laden zur Erholung ein. Mehrere städtische Spielplätze befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Espan/Ronhof (u. a. Spielplatz Talblick an der Espanstraße, Spielplatz Finkenschlag) und in Poppenreuth (Spielplatz Grundigpark, Spielplatz Schießanger/Mehrgenerationenspielplatz).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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