RMH Fürth Poppenreuth

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
90765 Fürth - Ronhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HSQFG1XB2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit Entwicklungspotenzial legen. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten - perfekt auch für Homeoffice-Lösungen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, überwiegend Baujahrs typischen Zustand und bietet damit eine solide Basis, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2013 sowie der Einbau einer neuen Kassette im Kachelofen im Jahr 2018 sorgen für eine gute technische Grundlage und zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie eine separate Einzelgarage mit Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Interesse - dann rufen Sie gerne an und erfahren Sie noch mehr.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.952,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

RMH mit 3-Zimmer und ca. 105 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung (2013)
Kachelofen (neuer Einsatz 2018)
Kippsicherungen - kein FI-Schalter
Süd-West-Terrasse
Voll unterkellert
Holzfenster (1986 + 2013)

Fließen und Teppich
Tageslichtbad mit Wanne (1986)
Stellplatz vor dem Haus
Einzelgarage mit Strom

Lagebeschreibung

Die Lage im Fürther Stadtteil Poppenreuth zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg ist gut, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine solide, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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