Kleines Wohnparadies mit Garten und hochwertiger Kernsanierung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXEY4YXCNC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kernsanierter Wohntraum mit Garten an der Fürther Stadtgrenze Zum Verkauf steht ein charmantes, vollständig kernsaniertes Haus mit drei Zimmern an der Stadtgrenze von Fürth. Die Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum vollständig eingezäunten Garten. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und das besondere Gefühl einer kleinen grünen Oase mitten in der Stadt. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Dach, Dämmung, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizungs- und Versorgungsleitungen, Badezimmer und Böden vollständig erneuert. Die etwa 3,10 Meter hohen Decken im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 8.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.000,00 €
Preis/m²
3.760,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nürnberger Straße in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und der Stadtpark sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung nach Fürth und Nürnberg verbindet die Lage kurze Wege mit urbanem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Fürth