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Charmanter Bungalow mit Galerie, Gartenidylle und Garage in Fürth-Vach



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GV6ZYYP49I

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in Vach, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten von Fürth und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.086,21 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche
auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich bewohnbare
Räume im Souterrain/Keller.
* Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Küche/Einbauküche,
Bad mit Badewanne und WC,
großzügige, nach oben offene Wohnhalle
mit beeindruckender Galerie

* Obergeschoss:
Luftraum zur Wohnhalle, Kinderzimmer,
weiteres Zimmer, Bad mit WC, Balkon

* Souterrain/Keller:
Hausarbeitsraum, WC,
Hobbyraum (bisher wohnlich genutzt)

Der liebevoll angelegte Garten ist gut eingewachsen, mit schönem Baumbestand und sehr gepflegt.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Fenster und Balkontüren wurden ca. 2012 erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist voll funktionsfähig, 2012 wurden Kessel/Steuerung erweitert. Die Fenster sind zweifach verglast. Separate WCs auf mehreren Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC/Dusche.


Lagebeschreibung

Das Klinikum, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Vach sowie eine gute Busanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Städte Erlangen und Herzogenaurach.
Vach ist ein traditionsreiches fränkisches Straßendorf mit rund 6.000 Einwohnern. Besonders sehenswert sind die Kirche St. Matthäus, das Patrizierschloss und die historische Mühle. Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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