Architekten-Reicheneckhaus mit Garten und Doppelgarage in begehrter Lage von Fürth

Dieses stilvolle Architekten-Reiheneckhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Wohnlage in Fürth. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer sowie ein ausgebautes Studio zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Hobby – ergeben. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank Wohnraumhöhe im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen. Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung: Massivbauweise Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden Einheitliche, zeitgemäße Bodenbeläge aus Keramikplatten Hochwertige Holztreppe im Treppenhaus Bäder: Drei Badezimmer, alle mit Fenster und wandhoch gefliest (Format ca. 30 x 60 cm) Masterbad mit Dusche Studio-Bad mit Badewanne Hauptbad mit Handtuchheizkörper Besondere Highlights: Kaminofen im Wohnbereich Großzügiger Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Studio mit eigenem Bad Spitzboden mit Einschubtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Sonstiges
Besichtigungen * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Büro: 09181/44183 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,5% - 7,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,5% - 7,0 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.