KünstlerArchitektenGaleriehaus mit gepflegtem Waldgarten

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
965.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
965.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSACSYL7M9

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Objektbeschreibung

Das liebevoll gehegte Galeriehaus in Hanglage mit Aussicht über den Wiesengrund und ohne Reparaturstau sucht einen neuen Besitzer.

Das hochwertig ausgestattete Galeriehaus mit großzügiger Einliegerwohnung überzeugt nicht nur durch die gute Lage, sondern auch durch die besondere Qualität der Ausstattung, u.a. mit Natursteinböden, Antikmarmor, Echtparkett, ein Grundofen und ein Lotus Kaminofen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 überdachte Terrassen, 1 überdachter Balkon, massiver Jechnerer-Wintergarten, Weishaupt-Gasheizung, eine bulthaup-Küchenzeile.

Im nicht einsehbaren Garten mit großen Bäumen und viel Grün lässt es sich auch bei hochsommerlichen Temperaturen entspannen.

Die Eigentümerin hat die besondere Immobilie laufend (von 1997 - 2025) mit hochwertigen Materialien sanieren lassen. Dadurch befindet sich das exklusive Haus in einem sehr hochwertigen und top gepflegtem Zustand. Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Eine Übernahme ist mit der Eigentümerin individuell abzustimmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
965.000,00 €
Preis/m²
4.509,35 €
Hausgeld
0€
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.65
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- hochwertige Fassade mit Gewebe/Keim-Farbe- helle lichtdurchflutete Zimmer- sehr schöne Aufteilung der Räume- Einliegerwohnung mit Terrasse und separatemZugang- Garage mit elektrischem Tor- hochwertiger Wintergarten mit Ausblick- 2 überdachte Terrassen- überdachter Balkon mit Ausblick- Kaminöfen im Obergeschoß und Einliegerwohnung- hochwertiges Windschutz Fensterelement Terrasse- 2 Bäder und separates Gäste WCuvm.

Lagebeschreibung

Das außergewöhnliche Galeriehaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Fürth mit herrlichem Ausblick auf den Wiesengrund. Es bestehen sehr gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die unmittelbare Nähe zu den Radwegen am Main-Donau-Kanal und Wiesengrund. Der Fürther Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso alle Dinge des täglichen Bedarfs und das Autobahnnetz nach Nürnberg und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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