Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft: Stilvoll modernisiertes Raumwunder mit Ausbaureserven, smarter Technik und besonderem Wohngefühl in Fürth

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², ergänzt durch eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche von ca. 112 m². Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl der vollständig unterkellerte Bereich als auch der Dachboden zusätzliche Ausbaureserven bieten und somit langfristig weiteres Wohn- oder Nutzflächenpotenzial schaffen.Ein wesentlicher Teil der Elektrik wurde bereits modernisiert, wobei etwa 40 % erneuert wurden. In diesem Zuge wurde zudem ein neuer Sicherungskasten mit integriertem Mediafach installiert, wodurch das Haus optimal auf moderne technische Anforderungen vorbereitet ist. Ergänzend dazu wurden im Wohn- und Schlafzimmer LAN-Anschlüsse verlegt, die eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleisten.Auch im Bereich der Versorgungstechnik wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert und bilden somit eine zuverlässige Basis für die kommenden Jahre. Der vorhandene Stromzähler ist bereits für die Nutzung einer Photovoltaikanlage ausgelegt, wodurch zukünftige energetische Optimierungen problemlos realisiert werden können.Im Innenbereich sorgt ein moderner Klick-Vinylboden im Wohnbereich für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und gestrichen, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zudem wurden alle Steckdosen im Haus erneuert, teilweise sogar mit integrierten USB-A- und USB-C-Anschlüssen.Einige Fenster, unter anderem im Schlafzimmer und im Gäste-WC, wurden bereits ausgetauscht. Ergänzt wird dies durch eine neue Terrassentür, die den Zugang zum Außenbereich aufwertet. Auch der Vorgarten wurde neu gepflastert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Warmluftschachtheizung.