Architektonisch reizvolles Wohnhaus ... großzügig und individuell ...

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEYYBMDI14

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Objektbeschreibung

k.A.

Courtage
3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1989

Details
Dieses architektonisch, äußerst reizvolle Wohnhaus wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern ... ein Architekturerlebnis mit einem innovativen Grundriss - losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit - dazu die Lage - Sie können es sich aussuchen, ob Sie von der Terrasse, oder von den großzügigen Wohnbereichen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten - Ein nobles Reich für sich - mit angenehmen Ambiente und großzügiger Raumgestaltung kurzum Luxus ... Dieses Anwesen kann man nicht so richtig beschreiben. Man muss es gesehen haben ... Hier einige Highlights um einen kleinen Vorgeschmack zu liefern ... überdeckter Hauseingang und Carport offener, großzügiger Wohn- Essbereich im Erdgeschoss moderne Einbauküche mit Kochinsel bodentiefe Fenster mit automatischen Lamellenjalousien dekorativer Granitboden im Erdgeschoss große Terrasse 3 Balkone 2 moderne Tageslichtbäder Sauna große Galerie dekoratives Sichtholzgebälk separater Eingang zum Souterrain - ideal für Büro Garten mit altem Baumbestand Weitere Angaben mit Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 31. Januar 2026 mit folgenden Daten: V, von 135,3 kWh/m², Öl, Bj. 1989, Bj. Anlagentechnik 2008, E

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
4.747,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
in sanfter Hanglage -
eine begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur -

Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Dazu ein hoher Freizeitwert:
Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der nahegelegene Zenngrund, die idyllischen Regnitzauen sowie der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie von hier nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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