Kernsaniertes Stadthaus in historischer Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
18356 Barth - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RJENVG9VB

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Objektbeschreibung

Das erste Mal die Stufen vom Bleicherwall in die Bleicherstraße gegangen - ein Blick um die Ecke.... hier wohnen die Zwerge !!!! Wir haben das Zwergenhaus einmal auf links gedreht - wie mein Bauleiter zu sagen pflegte. Alles neu bitte - bis auf die Außen- und die tragenden Wände wurde alles erneuert. Nur der Außenbereich bedarf noch der Zuwendung und des Einfallsreichtums der neuen Bewohner Jetzt ist das Zwergenhaus erwachsen geworden - ein Wohlfühlort, ein Ort um zu bleiben. Das Haus kann sowohl direkt von der Altstadt her (Bleicherstraße) als auch von Süden (Bleicherwall) betreten werden. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Duschbad mit einer bodengleichen Dusche. Ein ehemaliger Wintergarten wurde im Zuge der Sanierung in das Wohnzimmer integriert, wobei ein Teil einer Mauer stehenblieb und nunmehr als Bank genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Neben dem großen Schlafzimmer gibt es im OG ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und eine Toilette, die wie auch das Duschbad im EG über ein Fenster verfügt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas als Anbauten an die Garage sind zwei Schuppen vorhanden. Weiterhin befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, welches im Straßenniveau niedriger ist als auf der Vorderseite, eine ebenerdiger Vorratsraum. Hier befindet sich auch der neue Elektro -Hausanschluss Der kleine gepflasterte Innenhof ist nicht einsehbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.737,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettsanierung 2025/2026:

Dacheindeckung incl. Dämmung
alle Hausanschlüsse
Sanitärinstallation
Heizung (Brennwerttherme)
Elektroinstallation
alle Fenster (3-Fach verglast) und Türen
Vorbaurollläden im EG und OG
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten

Lagebeschreibung

Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes
Mecklenburg-Vorpommern
Barth ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren der Halbinsel
Fischland-Darß - Zingst und liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die berühmten Ostseestrände von Zingst und Prerow.
Rund um die Vinetastadt Barth erstreckt sich ein hervorragend ausgebautes Radwegnetz entlang der vorpommerschen Boddenküste sowie diverse idyllische Naturwege in Richtung Darß.

Die Stadt Barth bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung durch Bahn und Bus. Der Bahnhof Bart ist der zentrale Knotenpunkt. Von dort verkehrt die Usedomer Bäderbahn (UBB) nach Velgast (mit Anschluss an IC und RB), während die VVR-Buslinien (u.a. Linie 210) das Umland sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst anbinden
Das Haus wurde auf der alten Stadtmauer von Barth erbaut.
Ein REWE Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Hafen oder der Marktplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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