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Wohnen mit Hafenblick & Stadtmauer-Flair, Charmantes Einfamilienhaus in Barth

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
18356 Barth - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AICFCLV3LB

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Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet gemütliches Wohnen mit einer besonderen Lage in der schönen Hafenstadt Barth. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick auf den Hafen sowie einen kleinen pflegeleichten Garten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum , ein gemütliches Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einem Gäste-WC. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Schlafbereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit schönem Blick auf den Hafen, während sich auf der Vorderseite des Hauses die historische Stadtmauer als besonderes Ambiente präsentiert. Die Gastherme wurde erst kürzlich erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung. Ein Carport ergänzt das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das maritime Flair von Barth in besonderer Lage genießen möchten.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse mit Hafenblick
Blick auf die historische Stadtmauer
Kleine Gartenfläche
Carport
Große Küche im Erdgeschoss
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Tageslichtbad mit Badewanne
Helle Wohnräume
Gastherme kürzlich erneuert
Maritime Wohnlage nahe Hafen und Altstadt von Barth

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der traditionsreichen Hafenstadt Barth dem beliebten "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Die unmittelbare Nähe zum Hafen, zur historischen Altstadt sowie zur teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht dieser Wohnlage einen ganz besonderen Charme. Die Ostsee und die feinsandigen Strände von Zingst sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Barth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof mit Anbindung Richtung Rostock und Stralsund ist vorhanden. Der modern ausgebaute Stadthafen mit Marina, Promenade und Fahrgastschifffahrt prägt das maritime Flair der Stadt und lädt zum Flanieren ein.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die historische Altstadt mit dem Marktplatz, das mittelalterliche Dammtor, der Fangelturm, die imposante St.-Marien-Kirche sowie das Vineta-Museum. Darüber hinaus bietet Barth vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten direkt am Bodden.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus historischem Ambiente, maritimem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Boddenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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