Modernes, sofort bezugsfähiges Efh mit gehobener Ausstattung zu verkaufen

Das Gebäude verfügt über eine neue Gasheizung (Baujahr 2021), Kunststofffenster (außen grün innen weiß), Natursteinfensterbänke, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, moderne Bodenbeläge, einen Holzofen/Kamin, zwei Balkone, eine große Terrasse, eine Garage, einen großen Holzlagerraum. Das Grundstück hat im Gartenbereich einen eigenen Brunnen mit Pumpe.

Keller: Im Kellergeschoss befinden sich insg. 4 Räume:
-ein beheizter Hobby-Raum,
- ein beheizter Technikraum mit Heizungsanlage (Baujahr 2021, unterirdischer Erdtank für Flüssiggas dazu im Vorgarten), zentrale Staubsaugeranlage, W-LAN-Funknetz-Anlage,
-ein beheiztes Lager mit Dusche (ehemals als Sauna geplant)
-eine große Werkstatt mit Zugang zur Garage und zum Gartenbereich. Der Lagerraum verfügt über einen Abwasseranschluss und kann in eine Sauna oder ein Badezimmer ausgebaut werden.
Die große Garage ist mit elektr. Rolltor mit Fernbedienung ausgestattet. Die Decken im Kellerbereich sind mit Gipskartonplatten abgehangen. Raumhöhe im KG ca. 2,20 m.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit einer Einbauküche vom Hersteller ALNO, einer großen, überdachten Terrasse mit Süd-Westausrichtung, einem Gäste-WC mit Dusche, WC und Pissoir und einem großen Waschraum (ehemals Arbeitszimmer) für WM und Trockner mit Putz-Waschbecken.
Raumhöhe im EG: 2,43 m.

Obergeschoss:
Zimmer 1: Schlafzimmer mit Fenster und Schrägfenster Velux mit elektr. Jalousie
Zimmer 2: Schlafzimmer mit Ankleideraum und mit eigenem Balkon mit Südausrichtung
Zimmer 3: Kinderzimmer mit eigenem Balkon mit Nordausrichtung mit Fenster und Schrägfenster Velux mit elektr. Jalousie
Zimmer 4: Bad mit Whirpool, große Eckdusche, WC und Pisssior

Mängel:
Von der Innenhofseite muss der Putz an der Fassade an einigen Stellen erneuert werden. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem extrem guten, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig.

Das Grundstück ist komplett erschlossen. Es liegen Wasser, Abwasser, Kraftstrom und Telefon an.