Wohnhaus aus dem Jahr 1955 mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 2339 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 2339 m²
02953 Bad Muskau - Bad Muskau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DFXNBX48DV

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Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr?1955 bietet eine Wohnfläche von?148,40?m² auf einem großzügigen?2.339?m² großen Grundstück. Sie haben ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss plus ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Dachdeckung aus Dachsteinen und das klassische Satteldach verleihen dem Objekt einen traditionellen Charakter. Die Immobilie ist voll erschlossen und derzeit frei nutzbar. Die letzte Modernisierung erfolgte 1999.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 2339 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
912,16 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze - insgesamt drei Parkmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Zentralheizung (Einbau?1999) auf Gas Basis ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden ca.?1995 eingebaut und sind mit manuellen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen. Die Fußböden wurden rund?2000 erneuert und bestehen aus einer Kombination von PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im charmanten Kurort Bad?Muskau, direkt an der Neiße, die die deutsch-polnische Grenze markiert. Der Ort ist berühmt für den UNESCO-Weltkulturerbe-Park Muskau, ein weitläufiges Landschaftspark-Ensemble mit kunstvollen Wasserläufen, historischen Bauwerken und weitläufigen Grünflächen - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Wochenmarkt, die tägliche Versorgung bequem ermöglichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien von einer umfassenden Infrastruktur profitieren. Der Bahnhof Bad?Muskau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Cottbus und weiter in die Region, während die Autobahn A15 in wenigen Kilometern schnelle Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Nahversorgung.
In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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