Gute Aussichten für Ihr künftiges Wohnen! Großes Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Muskau/Köbeln

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Dieses attraktive Wohnhaus, errichtet in massiver Bauweise 1997, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche mit ca.150 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Es verfügt über einen Vollkeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortrandlage von Köbeln, umgeben von der malerischen Natur der Region um Bad Muskau mit UNESCO-Kulturerbe und Geopark.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Wohnräume, die viel Platz für ein individuelles Wohnen bieten. Die Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großen Flur, der den Zugang zur Wohnküche mit Einbaumöbeln und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie großem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht.

Die Holztreppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich neben dem Innenflur drei Schlaf-/Kinderzimmer. Zwei Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon und das Schlafzimmer ist mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Das große Badezimmer mit WC verfügt über Eckdusche und Wanne (Whirlpool).

Der Keller ist gefliest und bietet viel Platz für die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie Staubsaugeranlage, einen vorbereiteten Raum für eine geplante Saune mit Dusche sowie viel Platz zum Lagern und mehr. Die an das Wohnhaus angebaute Garage ist vom Keller begehbar, ebenso ein großer (offener) Bereich unterhalb der großen Terrasse. Ein Außenzugang des Kellers ist ebenfalls vorhanden. Die Flüssigastherme im Keller wurde 2020 erneuert und es erfolgte die aufwendige Überdachung des Terrassenbereiches.

Zu den Highlights dieses Objekts zählen:

- massive Bauweise und viel Platz im Wohnhaus auf ca. 150 m² Wohnfläche,
- Zwei Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden draußen mit Blick ins Grüne,
- Überdachte Terrasse für gesellige Abende und ein Platz zum Entspannen in blickgeschütztem Bereich sowie ein unverbaubaren Blick in die Umgebung.

Die Terrasse wurde in westlicher Richtung auf der Rückseite des Wohnhauses errichtet.
- Kaminofen im Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre,
- Vollunterkellerung: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitbereich oder Werkstatt.
- Garage: Praktisch und sicher, bietet die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein elektrisches Tor,
-Zentrale Staubsaugeranlage: praktische Ausstattung zum Reinigen der Böden.

Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Innenstadtlage und der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau und andere Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule) gut erreichbar sind. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.

Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Der Flüssiggastank ist vollständig
im Erdreich verbaut. Ein Brunnen mit Pumpe rundet das Angebot ab. Der Putz der Terrasse bedarf perspektivisch Aufmerksamkeit. Das Anwesen befindet sich ansonsten in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Dieses massive Wohnhaus bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.
k.A.