Teilweise modernisierte DHH in Gärtringen - Garage & Garten

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
71116 Gärtringen - Gärtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHANEY36N3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gärtringen wurde 1984 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem 317 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche sowie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die helle Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zusätzlich lädt ein schöner, sonniger Balkon zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung und bieten viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde gedämmt und zusätzlich in den Jahren 2008/2009 mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Küche ist etwa zehn Jahre alt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1984. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten sowie eine Einzelgarage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
5.135,14 €
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einzelgarage und schöner Garten

- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

- Einbauküche vorhanden

- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

- Modernisiertes Badezimmer und separates WC

- Sonniger Balkon

- Dachgeschoss ausbaufähig, Wasseranschlüsse vorhanden

- Untergeschoss mit 3 Kellerräumen und Hobbyraum

- Dachdämmung sowie Solaranlage für Warmwasser (2008/2009)

- Küche ca. 10 Jahre alt

- Holzfenster aus Baujahr 1984

Lagebeschreibung

Gärtringen ist eine aufstrebende, attraktive und wirtschaftlich gut strukturierte Gemeinde im Nahbereich von Sindelfingen und Böblingen mit knapp 12.000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist über Bundesstraßen, die Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet.

Es gibt mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Realschule. Viele Gewerbebetriebe - vom Handwerksbetrieb bis zum großen Logistikzentrum - bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen vor Ort.

Außerdem verfügt der Ort über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie einen hohen Freizeitwert mit kurzen Wegen ins Gäu, in den Schönbuch, in den Schwarzwald und an den Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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