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Einfamilien- / Reiheneckhaus mit Seesicht - neuwertig mit Top Energieklasse A+



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
78343 Gaienhofen - Gundholzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26979EY1IZRV

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2016 in bester Massivbauweise erstellt. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Rollläden vorhanden. Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Objekt beheizt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde im Wohnbereich im Jahr 2021 ein hochwertiger Schwedenofen installiert. Über den vorhandenen Glasfaseranschluss ist eine Top-Internetanbindung gegeben. Es ist eine Zisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die zur Gartenbewässerung verwendet wird. Eine Entkalkungsanlage sorgt für beste Wasserqualität. Das Objekt befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, sowohl optisch als auch technisch und energetisch.

Sonstiges
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 18,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+. Es sind zwei Carport-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.299,36 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18.7
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Dielenboden ausgestattet.
Die moderne vorhandene Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich mit großer Terrasse und Zugang zum Garten ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet somit schöne Mittags- und Abendsonne.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss und die gesamten Kellerräume sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Im Obergeschoss ist neben den drei Zimmern ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad verfügbar.

Lagebeschreibung

Dieses neuwertige Reiheneckhaus befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil "Gundholzen" der Bodenseegemeinde "Gaienhofen" auf der malerischen Halbinsel "Höri".
Vom Ober- und Dachgeschoss können Sie einen tollen Blick auf den Bodensee zur Insel Reichenau und zu den Alpen genießen.

Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die nahe gelegene Stadt Radolfzell in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In der Hauptgemeinde "Gaienhofen" sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert.
Der besonderen Faszination der Halbinsel "Höri" sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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