Bungalow im Landhausstil mit schönem Südgarten in begehrter Lage in Bookholzberg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.117 m² mit einer Wohnfläche von rund 152 m². Die Liegenschaft vereint klassische Architektur mit zeitgemäßen Modernisierungen und bietet fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die wohnliche Atmosphäre und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und Außenraum legen. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck. Im großzügigen Wohnbereich fällt das Stäbchenparkett auf, das durch die großen Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Große Panoramascheiben bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen weiten Blick in den Garten mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Das neue Badezimmer, das im Jahr 2021 eingebaut wurde, ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt aktuelle Komfortstandards. Zwei Badezimmer, eines davon als Bad en Suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bieten Familien und Gästen Komfort im Alltag. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie überwiegend elektrisch betriebene Rollläden in Teilen des Hauses unterstreichen die Zweckmäßigkeit der Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen die zwei-fach verglasten Kunststofffenster, die zuletzt 2008 erneuert wurden. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Ein weiteres Plus: Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor wurde 2024 saniert und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum und präsentiert sich vor dem Haus mit einem gepflegten, gepflasterten Bereich sowie üppiger, grüner Bepflanzung. Der Außenbereich überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Terrasse ist mit einer unterlaufenden Markise überdacht und bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten und Erholung. Ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem, zahlreiche Zierpflanzen und ein Gartenhäuschen eröffnen Raum für Freizeit und Gartenfreunde das Gartenhäuschen aus Holz ist einladend gestaltet und bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Aktivitäten. Das Grundstück ist durch dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbeete angenehm abgeschirmt. Die Ausstattung der Terrasse mit einer Markise und einem festen Terrassendach erlaubt einen flexiblen Aufenthalt im Freien, unabhängig von der Witterung. Das Objekt ist in seiner Aufteilung praktikabel und flexibel nutzbar. Im Wohnbereich sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eröffnen einen stimmungsvollen Ausblick ins Grüne. Die weitere Raumaufteilung umfasst neben dem zentralen Wohnraum separate Zimmer, wobei eines als Gästezimmer gestaltet werden kann mit separatem Zugang und eigenem Fenster. Die Qualitätsstufe der Ausstattung ist als "Normal" klassifiziert und bietet einen soliden Ausgangspunkt zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. **Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen