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2,5% zzgl. MwSt.
Untergeschoss:
Vollständig unterkellert.
Das Kellergeschoss umfasst zwei große Räume, einen Flur sowie den Technikraum mit Pelletheizung, Siloraum und Solarboiler. Alle Räume sind mit Granitfliesen ausgestattet (außer der Technikraum).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, großer Schiebetür, Holzofen, Klimaanlage und Travertinboden. Die große Glasfront ermöglicht optimalen Gartenkontakt und einen fantastischen Blick über die Felder.
Geschlossene Küche mit luxuriöser Einbauausstattung inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Granitarbeitsplatte und Dunstabzugshaube. Abstellraum.
Drittes Schlafzimmer/Büro mit Laminatboden.
Gästezimmer mit Laminatboden.
Badezimmer/Waschraum mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Haushaltsgeräte (derzeit nicht als Badezimmer genutzt).
Repräsentativer Eingangsbereich mit zeitlosem Fliesenboden, Treppenhaus und separatem WC.
Garage mit Carport, Wechselrichter der Solaranlage, Abstellboden und elektrisch betriebenem Tor.
Zweite Garage (2002) für zwei Autos mit elektrischem Sektionaltor, Waschbecken und Wallbox für Elektroautos.

Obergeschoss:
Sehr großes Hauptschlafzimmer mit Laminatboden, Klimaanlage und Tageslicht von zwei Seiten.
Drittes Schlafzimmer mit Laminatboden, Klimaanlage und Tageslicht von zwei Seiten.
Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Flur.

Dachboden:
Über eine Zugluftklappe erreichbar.

Außenbereich:
Vorgarten mit Zierpflaster, Kiesbeet, Sträuchern und einem Baum.
Pflegeleicht gestalteter Garten mit Hecken, Rasenflächen, Terrassen, Beeten und einem Hintereingang.
Die Lage des Gartens bietet einen traumhaft freien Blick.

GUT ZU WISSEN:

•Wohnfläche ca. 170 m²
•Weitere Nutzfläche (Keller/Garagen) ca. 122 m²
•Grundstück 520 m²
•Volumen 1.257 m³
•Baujahr 1985, modernisiert 2002-2005
•Barrierearm
•Energieausweis: Klasse D
•Vollständig unterkellert
•29 Solarmodule | 3 Sonnenkollektoren mit Solarboiler
•Pelletheizung mit Silo
•3 Klimaanlagen
•Wintergarten mit automatischer Beschattung
•Teilweise Fußbodenheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung (außer Haustür)
•Hervorragend gepflegt und instandgehalten
•Garagen für insgesamt 3 Autos
•Grenznah zu den Niederlanden
•Hochwertige Bausubstanz
•Wohnen in Ruhe, mit Privatsphäre und einem fantastischen freien Blick
•Verkehrssichere Lage, ideal für Kinder am Ende der Bebauung
•Kaufpreis: € 479.000,-
•Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt.