Wohnen mit Zukunft - Zweifamilienhaus inklusive Baugrundstück

Dieses besondere Immobilienangebot verbindet ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einem direkt angrenzenden Baugrundstück und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das bestehende Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die unterschiedlichen Wohnbereiche werden durch einen geschützten Innenhof, einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Dachterrasse ergänzt. Hier entstehen verschiedene Rückzugsorte mit viel Privatsphäre und einem besonderen, individuellen Charakter. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich das ebenfalls zum Angebot gehörende Baugrundstück. Dieses wird derzeit noch als Ausstellungs- und Lagerfläche genutzt, kann jedoch entsprechend geräumt übergeben werden. Neben der Anbindung zur Bundesstraße besteht eine weitere Erreichbarkeit über den rückwärtigen, neu angelegten Wendehammer. In der direkten Nachbarschaft sind bereits mehrere moderne Wohnhäuser entstanden. Die Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlicher Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Familienkonzept, Mehrgenerationenwohnen, eine zusätzliche Wohnbebauung oder die langfristige Entwicklung eines zusammenhängenden Immobilienbestands. Auch eine teilweise oder vollständige Vermietung ist möglich. Ein vielseitiges Gesamtangebot für Käufer, die bestehenden Wohnraum mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 229,88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,6, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 35, Gemarkung: Gangelt, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, Nein