REIMANN&WOLFF Selfkant-Tüddern: "Ihr (er-) lebenswerter Bungalow."

In dieser grenznahen Wohnlage entfaltet sich ein Bungalow, der Ihnen ein komfortables Lebensumfeld in der zweiten Lebenshälfte schenkt.

Die energieeffiziente Bauweise dieses Bungalows entfaltet eine wohltuende Wirkung für Klima und Geldbeutel, denn das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und hüllt Ihren Alltag in ein Gefühl nachhaltiger Leichtigkeit.

Jede Wand, jede technische Komponente und jedes Detail trägt zu einem sparsamen Umgang mit Energie bei und schenkt Ihnen das beruhigende Wissen, in einem zukunftsweisenden Zuhause zu leben.

Gleichzeitig eröffnet Ihnen dieses Haus die Vorteile des KfW-Förderprogramms KNN296. Als Ersterwerber erhalten Sie die Möglichkeit, ein Darlehen von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu einem effektiven Jahreszins ab 0,01 % in Anspruch zu nehmen (Quelle: KfW).

So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus hoher Wohnqualität, umweltfreundlicher Bauweise und beeindruckender finanzieller Entlastung.

Die vollständig ebenerdige Architektur führt Sie mühelos durch alle Räume und vermittelt Ihnen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit.

Auf der Terrasse genießen Sie den warmen Abendhimmel und lassen den Tag in wohltuender Ruhe ausklingen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche präsentiert sich offen und einladend, während der angrenzende Abstellraum für praktische Ordnung sorgt.

Ein Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene bietet Ihnen Platz für alle Haushaltsgeräte, und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise.

Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und wertvollen Ausstattungsdetails, während das Gäste-WC Ihren Alltag elegant abrundet.

In diesem Bungalow entfalten Sie ein Wohngefühl, das Ihnen Komfort, Übersichtlichkeit und ein entspanntes Miteinander schenkt.

Erlauben Sie sich, was Sie sich verdient haben.

Sonstiges
Sonstiges
Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 14 Fahrminuten
Autobahn 2 (NL) - 9 Fahrminuten
Bahnhof - 22 Fahrminuten
Bushaltestelle - 6 Gehminuten
Gymnasium - 47 Busminuten
Gesamtschule - 31 Busminuten
Grundschule - 8 Fahrminuten
Kindergarten - 8 Gehminuten
Einkaufszentrum - 3 Fahrminuten
Düsseldorf - 61 Fahrminuten
Aachen - 50 Fahrminuten
Maastricht - 31 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.
5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen