Klein aber fein, charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Dir ein solides Zuhause mit einer angenehm überschaubaren Raumaufteilung und viel Potenzial für Deine eigenen Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in schöner dörflicher Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einem klassischen, gewachsenen Wohnumfeld. Im Erdgeschoss empfängt Dich ein zentraler Flur, von dem aus Du in das gemütliche Wohnzimmer sowie in den großzügigen Koch- und Essbereich gelangst. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Dir einen unkomplizierten Start in Dein neues Zuhause. Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Hof, der als geschützter Übergangs- und Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Hier steht Dir zusätzlich ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Dich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus erreichst Du die Dachterrasse, die Dir einen schönen privaten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Das Haus ist zudem unterkellert. Mehrere Kellerräume schaffen praktischen Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für eine komfortable Unterbringung Deines Fahrzeugs sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt einfach und funktional, der Zustand jedoch gepflegt. Damit bietet Dir die Immobilie eine gute Basis, um direkt einzuziehen und einzelne Bereiche nach und nach an Deine persönlichen Vorstellungen anzupassen. Wer ein solides Haus mit Garage, Keller, Dachterrasse und geschütztem Hof in angenehmer dörflicher Umgebung sucht, findet hier ein Zuhause mit vielen praktischen Qualitäten und Entwicklungsmöglichkeiten. Frage uns nach unserem Objekt HS-GÖR26-128 und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern!

Sonstiges
Baujahr: 1955 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 276,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Gemarkung: Gangelt, 3 Etagen, keine Eintragung