Modernisiertes EFH mit Galeriecharakter, Sauna & offenem Wohnkonzept in Stelingen

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den offenen Wohnbereich. Ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Materialien und dem offenen Grundriss verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Gemütlichkeit zugleich. Die stilvolle Einbauküche mit weißen Fronten und warmen Holzelementen fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.

Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Haus wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Hochwertiges Eichenparkett im Erdgeschoss, modernisierte Fenster mit Dreifachverglasung, sichtbare Dachbalken sowie zahlreiche energetische Maßnahmen schaffen eine ideale Verbindung aus Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ursprünglich vier Zimmer zur Verfügung, wobei die aktuelle Gestaltung besonders auf Offenheit und Wohnqualität ausgelegt wurde.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das ca. 682 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mit mehreren Terrassenbereichen, einem idyllischen Gartenteich sowie viel Grün einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende am Kaminfeuer im Wohnbereich oder entspannte Stunden in der hauseigenen Sauna. Dieses Zuhause bietet Lebensqualität in jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp inklusive Speicher, eine Wallbox, einen Carport sowie weitere Stellplätze direkt am Haus.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit natürlicher Gemütlichkeit verbinden möchten.

Sonstiges
Sauna
drei Vollbäder
zwei Terrassen
liebevoll angelegter Garten mit Teich
Photovoltaikanlage mit 10 kWp
10 kW Speicher
Wallbox
Carport + weitere Stellplätze
Ölzentralheizung (erneuert 2011)
neue dreifachverglaste Fenster im Erdgeschoss und Dachbereich (bis auf das Schlafzimmer)
teilweise zusätzliche Außendämmung
Dach gedämmt