Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten!

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz - im Herzen von Hart a.d. Alz In zentraler Lage des Gemeindeteils Hart, in Garching an der Alz, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 935 m² Fläche. Eine gute Gelegenheit für Ihr neues Eigenheim - ideal für große Familien, Heimwerker oder Menschen mit Platzbedarf. Details & Raumangebot Das vermutlich 1949 errichtete Haupthaus wurde im Laufe der Jahrzehnte liebevoll erweitert und modernisiert: - Ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf großzügigen Wohn-/Essbereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie eine Ankleide - Zwei lichtdurchflutete Wintergärten auf Erd- und Obergeschoss - Zwei großzügige Tageslichtbäder - Beachtliche 109 m² Nutzfläche, darunter vollunterkellerte Garagen und ein beheizter Partyraum Besondere Extras - Einzelgarage - Doppelgarage - Beheizte Werkstatt im Keller - ein Traum für Heimwerker - Separate Außentreppe in den Keller mit 1,5 weiteren Kellerräumen und Technikräumen Technik & Komfort Die Immobilie wird aktuell über eine Ölheizung beheizt (Baujahr: 1996). Durch die kontinuierlichen Erweiterungen in den Jahren 1974 mit unterkellerten Garagen, 1989 mit der Aufstockung des Erkers und dem Dachausbau und zuletzt 2014 mit Wintergärten, Windfang und Partyraum bietet das Haus ein attraktives Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten. Die Fassade und der Windfang ist teils in rot gestrichen und nicht wie im Bild dargestellt.

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 109,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,94 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z