Wohnhaus mit 6 WE und Entwicklungspotenzial, Attraktive Kapitalanlage, Metropolregion Hamburg

Wohnfläche
ca. 520 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1363 m²
Wohnfläche
ca. 520 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1363 m²
21441 Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMR4C3SIG4

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Objektbeschreibung

+ Attraktive Kapitalanlage + 6 Wohneinheiten + Freie Wohnung mit 130 m² sofort verfügbar + Ca. 520 m² Wohnfläche / 220 m² Nutzfläche + Ca. 1.363 m² Grundstück + Aktuelle Jahresnettomiete: 49.171 € + Nähe zur Metropolregion Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 520 m²
Grundstück
ca. 1363 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
1721.15 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,46
Nettorendite Soll in %: 5,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.171,95 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.171,95 EUR
Stellplätze
3
Provision
7,14 % inkl. MwSt, bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Investment-Highlights
+ stabiles Investment mit Entwicklungspotenzial
+ Freie Wohnung mit ca. 130 m² - sofortiges Potenzial zur Mietoptimierung
+ Fenstererneuerung 2016 / 2017 (3-fach Verglasung)
+ Moderne Heizungsanlage Baujahr 2015 (Viessmann)
+ Terrassen und Balkone bei fast allen Wohnungen
+ seltene Grundstücksgröße (ca. 1.363 m²) für ein Wohnhaus mit 6 WE
+ Baujahr 1915, Anbau 1975

Lagebeschreibung

+ Die Immobilie befindet sich in Garstedt
+ Landkreis Harburg, Niedersachsen
+ Metropolregion Hamburg
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in der Nähe
+ Schnell erreichbar über die A7 nach Hamburg und Hannover
+ Naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen
+ Perfekt für Kapitalanleger, die stabile Mieten in wachsender Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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