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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
21441 Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1G2SV1BRP

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Garstedt bietet ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 386 m² großen Grundstück. Der Anbau wurde 1982 errichtet; zusätzlich wurde in diesem Jahr auch das Dach erneuert, neu umklinkert und gedämmt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Eine Holztreppe verbindet die Etagen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1982. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen pflegeleichten Garten. Zwei Schuppen, sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.060,34 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- 1 Kellerraum
- Komplett eingezäunt
- Nachtspeicheröfen
- Kunststofffenster aus 1982
- Anbau aus 1982
- Holztreppe
- Schuppen mit Abstellraum
- Carport
- Pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Ort Garstedt.
Die Gemeinde Garstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der Hohen Geest, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs.
Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen.
Garstedt verfügt über einen großen Edeka Lebensmittelmarkt mit angeschlossenem Bäckerladen, der Postagentur. Ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Im direkt angrenzenden Wulfsen befindet sich eine Volksbank, ein Blumenladen, KFZ-Werkstatt, Tankstelle, Arzt und Apotheke.

Über eine Buslinie sind die Kreisstadt Winsen (Luhe) und Salzhausen erreichbar. Hier befinden sich sämtliche weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Ebenfalls in der Nähe, ca. 10 Minuten Autofahrt, befindet sich die Autobahnanschlussstelle Thieshope bzw. WL-West. Von hier aus gelangen Sie nach Hamburg, Lüneburg und in Richtung Hannover und Bremen.

Weitere Informationen über den Ort Garstedt, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.garstedt.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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